힐스테이트 몬테로이 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 용인시 처인구 모현읍에 대규모 브랜드타운으로 건설되는 힐스테이트 몬테로이 아파트 분양가, 평면도 등 일반분양 주요 내용 분석과 향후 전망까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 몬테로이 분양공고

힐스테이트 몬테로이는 1블록, 2블록, 3블록 등 총 3개 블록으로 나누어 2024년 11월부터 2025년 1월까지 입주를 예정하며 각각 1,043세대, 1,318세대, 1,370세대 등 3,731세대가 공급되는 만큼 내집마련을 위해 고민하시는 분들께 기회가 될 것으로 보입니다.

힐스테이트 몬테로이 1블록부터 자세히 살펴보면 지하 4층에서 최고 29층 11개동, 총 1,043세대를 공급하며 일반분양 세대수는 543세대 입니다. (24년 11월 입주예정)

 

힐스테이트 몬테로이 2블록 역시 지하 4층에서 최고 29층 16개동, 총 1,318세대를 공급하며 일반분양 세대수는 697세대입니다.(세대수가 많은 만큼 25년 1월 입주예정입니다.)

힐스테이트 몬테로이 3블록 역시 지하4층에서 최고 29층 13개동, 총 1,370세대를 공급하며 708세대를 일반븐양으로 공급합니다.(24년 11월 입주예정)

힐스테이트 몬테로이 청약자격

힐스테이트 몬테로이 최초 입주자모집공고일 22년 1월 20일 기준 용인시 처인구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유 세대에 속한 분이라도 1순위 자격이 부여됩니다. 그렇다하더라도 동일 순위 경쟁이 있을 경우 용인시 거주자가 우선한다는 점은 참고하시기 바랍니다.

힐스테이트 몬테로이의 경우 입주자 선정된 날로부터 6개월 동안 전매가 금지되나 1차 중도금 납부일이 6개월 이후로 지정되어 있어 계약금 10%만으로도 투자가 가능하다는 점이 수도권에 위치한 아파트로 가능하다는 점에서 실수요자의 관심도 많지만 투자자의 관심이 몰리고 있는 것으로 전해지고 있습니다.

또한 3개 블록으로 나눠서 청약을 진행하는 만큼 한 사람이 3개 블록을 모두 접수가 가능한 중복 청약이 가능한 만큼 높은 확률의 당첨 기회가 제공된다는 점 역시 투자자 관심이 높아지는 이유일 것입니다.

 

힐스테이트 몬테로이 청약일정

힐스테이트 몬테로이는 특별공급 2월 3일 시작으로 일반공급 1순위를 2월 4일 접수하며 3개 블록을 나눠서 당첨자를 발표하여 중복 청약이 가능하기 때문에 세대원간 전략적 청약도 하나의 방법으로 봅니다. 2월 14일 2BL, 2월 15일 1BL, 2월 16일 3BL 당첨자를 발표합니다.

힐스테이트 몬테로이 분양가

힐스테이트 몬테로이는 엄청난 세대수답게 다양한 평면을 자랑합니다. 주요 평형별 분양가를 살펴보면 ▲ 59형 3.2~3.6억 ▲ 76형 4.1~4.5억 ▲ 84형 4.2~5.0억 ▲ 109형 5.1~5.7억 ▲ 143형 10.5~11.2억 ▲ 159형 13.9억 ▲ 185형 16.5억 등 다양한 분양가임을 역시 확인할 수 있습니다. 힐스테이트 몬테로이가 공급되는 처인구 모현읍은 신축아파트 비교단지는 딱히 없으나 2012년 입주한 용인모현스위첸의 경우 전용 84형이 21년 11월에 4.1억의 실거래가를 나타내고 있어 힐스테이트 몬테로이 전용 84형이 4.2~5.0억의 분포를 보이고 있음을 볼 때 대규모 단지 힐스테이트 브랜드인만큼 최소한의 프리미엄은 있을 것으로 판단됩니다.

힐스테이트 몬테로이 평면도 및 배치도

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힐스테이트 몬테로이 총평

비투기과열지역, 비청약과열지역이라는 것은 입지적으로 다소 부족한 곳이라는 것을 방증하는 요소이기도 합니다만 '아, 그래서 입지가 별로구나'라고만 생각한다면 투자의 기회를 잃는다고 생각합니다. 전매제한이 까다롭지 않은 수도권 공급 아파트인만큼 생각보다 높은 관심을 이미 많이 받고 있어 누군가에게는 기회가 될 힐스테이트 몬테로이를 놓치시지 않으셨으면 좋겠으며, 다만, 고가점자 경우라면 꼭 힐스테이트 몬테로이가 아니더라도 기회가 있을 수 있어 꼭 이곳이 아니면 안된다고 생각하지 않는 이상 재고하는 것도 하나의 방법이라는 말씀을 덧붙여봅니다. 이상으로 힐스테이트 몬테로이 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망 포스팅을 마칩니다. 감사합니다.

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