송도 럭스 오션 sk뷰 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록에 공급하는 송도 LUXE OCEAN SK VIEW 아파트 분양가, 평면도 등 일반분양 주요 내용 분석과 향후 전망까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

송도 럭스 오션 sk뷰 분양공고

송도 럭스 오션 SK뷰 아파트는 지하2층에서 최고 지상 49층 7개동 1,114세대를 공급하며 전 세대를 일반분양으로 공급하며 2025년 2월을 입주기간으로 예정하고 있습니다.

송도 럭스 오션 sk뷰 청약자격

송도 럭스 오션 SK뷰 아파트가 공급되는 인천광역시 연수구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능합니다. 최초 입주자모집공고일 22년 1월 20일 기준 인천광역시 거주자 및 수도권에 거주하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자가 청약이 가능합니다. 공급기준은 50%는 입주자모집공고일 기준 인천광역시 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급하며 나머지 50%는 인천광역시 2년 이상 계속 거주한 자 중 낙첨자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자에게 공급하며 소유권이전등기일까지 전매는 제한됩니다.

송도 럭스 오션 sk뷰 당첨자 선정방식

또한 송도 럭스 오션 sk뷰 당첨자 선정방식은 전용 85형 이하인 84A, 84A1, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F, 84F1에 대해서는 가점제 100%를 적용하며 전용 85형 초과인 88T, 96T, 97T, 104T, 105T, 130, 137T, 139T, 141T, 143T형은 가점제 50%, 추첨제 50%를 적용합니다.

송도 럭스 오션 sk뷰 청약일정

송도 럭스 오션 SK뷰 아파트는 특별공급 없이 일반 1순위 공급을 22년 2월 7일 월요일을 시작으로 2순위 공급은 2월 8일 화요일 실시하고 당첨자 발표는 2월 14일 월요일에 실시합니다.

송도 럭스 오션 sk뷰 분양가

송도 럭스 오션 SK뷰 아파트는 84형부터 143T형까지 다양한 평면을 공급합니다. 이런한 다양한 평면에 맞게끔 다양한 분양가로 공급하는데 다들 아시겠지만 11월 공급한 송도자이 더 스타와 12월 공급한 더샵 송도아크베이가 평균 경쟁률이 각각 13대1과 47대 1을 기록한 차이는 바로 중도금 대출이 가능한 9억원 미만 매물이 있었는지의 여부입니다.

이번 송도 럭스 오션 SK뷰의 경우 84형 기준 최고 분양가는 9억을 넘기 9.19억으로 나타나지만 세부적으로 보면 84형 기준으로는 9억 미만 매물도 꽤 있는 편이기 때문에 송도자이 더 스타와 마찬가지의 상황은 다소 없지 않을까 싶으며 이번 공급하는 송도 럭스 오션 SK뷰 주변 84형 시세는 힐스테이트레이크 송도2차가 지난 9월 12억원의 실거래를 보엿으며 최근에는 주변 매물은 10억에서 13억의 분포를 보이고 있습니다.

 

송도 럭스 오션 sk뷰 평면도 및 배치도

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송도 Luxe Ocean SK VIEW

송도 럭스 오션 sk뷰 총평

최근 송도 부동산 시장을 이끌고 있는 곳은 송도에서도 오션뷰 프리미엄이 충분한 송도랜드마크시티일 것입니다. 이미 어느 정도라고 말하기 부족할 정도로 송도에는 풍부한 편의시설과 문화, 교육 인프라 역시 충분히 누릴 수 있음과 동시에 송도랜드마크 시티를 따라 함께 조성되는 수변공원과 인근단지들이 모두 들어설 때가 되면 누구나 살고 싶은 송도랜드마크시티가 되지 않을까 싶습니다. 다만, 이번에는 12월에 공급한 더샵 송도아크베이와 달리 11월 송도자이 더 스타와 마찬가지로 84형 최고가 기준 9억을 초과하기 때문에 경쟁률이 높더라도 대출 규제로 자금 마련이 어려울 수 있어 실제 계약 여부는 지켜봐야 할 것으로 보입니다만 세부적으로는 84형에 9억 미만 분양가도 많이 존재하기 때문에 끝까지 포기하지 않고 청약신청을 하는 것도 하나의 방법으로 보입니다.

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