힐스테이트 용인 둔전역 일반분양 분석 및 필요자금 계산해보기

사업개요

용인시 처인구 고림동 503-38
지하2층~지상29층, 13개동, 1,721세대

입지환경

분양일정

특별공급 2월 22일(월)
1순위 해당 2월 23일(화)​
1순위 기타 2월 24일(수)
2순위 2월 25일(목)
당첨자 발표 3월 4일(목)

금회 공급대상 및 분양금액

최고 분양가 기준​
59A 290,000,000원
59B 290,000,000원
59C 280,000,000원
75A 346,000,000원
75B 342,000,000원
84A 388,000,000원
84B 384,000,000원
​
+ 발코니 확장 비용​
59A 32,900,000원
59B 32,900,000원
59C 32,000,000원
75A 36,000,000원
75B 35,600,000원
84A 38,800,000원
84B 37,900,000원
​
+시스템 에어컨

2,420,000 ~ 8,430,000원
​가전제품
현관중문
아트월
주방바닥
붙박이장 등 다수
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기타사항
지역우선​
용인시 1년 이상 거주자
(20.02.09 이전)
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공급방법
(전용 85 이하) 가점제 75 추첨제 25
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분양금액 납부 ​
계약금(10) 중도금(60) 잔금(30)
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중도금 대출 ​
중도금 이자후불제
공급대금의 50% 범위내 알선예정
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전매제한​
최초 입주자로 선정일부터 소유권이전등기일
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입주예정일
2024-01(예정)
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학군​
(초등) 용인둔전초
(중등) 고유중학교 신설시 용인2중학군
(고등) 고등학교 학교군내 배치 가능
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필요자금 계산해보기
84a 기준 최고분양가
388,000,000원 기준
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계약금 10
중도금 대출 50
중도금 자납 10
잔금 30
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중도금 대출이 50%정도 나오니
잔금전까지는
분양가의 20%만 확보하면 됩니다
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잔금은 시세기준으로 대출을 하니
잔금기준으로 계산으로 한다면
당장의 필요자금에서는
제외해도 무방할 듯 합니다
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필요최소자금​
77,600,000원
+
옵션비용
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간혹 극단적 레버리지를 쓰시는 분들이 있으신데
넘치는 규제로 맘이 불안한 것보다는
자금은 최대한 보수적으로 세우는 편이
좋다고 생각합니다
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보수적 투자는 마음이 편하니까요

평면도 및 배치도