화성 비봉 호반 써밋 B2 블록 분양가 예상(HUG 보증 완료)

이번 포스팅에서는 화성 비봉 공공주택지구에 처음으로 분양하는 B2블록 호반 써밋이 분양을 목전에 두고 있어 그간 도출된 정보를 바탕으로 분양가를 예상해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

화성 비봉 호반 써밋 B2 블록

화성시 비봉면에 위치한 비봉 공공주택지구 B2블록에 공급하는 화성 비봉 호반 써밋은 지하2층에서 최고 지상 25층 8개동 총 779세대를 공급하며 72형과 84형으로 구성하며 각각 A, B 두 타입이 공급하며 타입별로는 ▲72A 271세대 ▲72B 24세대 ▲84A 409세대 ▲84B 74세대로 구성되어 있으며 화성 비봉 공공주택지구 첫 분양인만큼 많은 관심을 받고 있으며 주택도시보증공사 HUG로부터 분양보증받은 내용을 토대로 추정 분양가를 계산해 보도록 하겠습니다.

화성 비봉 호반 써밋 B2 블록 분양보증 내용

분양보증을 받은 시기는 22년 1월 21일로 항간에 떠도는 대로 특별한 이슈만 없다면 다음 주중 일반분양 공고를 발표하지 않을까 예측이 되며 보증금액은 202,675,130,000원으로 확정된 것을 확인할 수 있습니다.

 

화성 비봉 호반 써밋 B2 블록 세대수 분석

1월 12일 화성시에서 고시공고한 주택건설사업계획변경(2차)승인 고시를 확인해보면 세대수와 공급면적, 전용면적 등을 확인할 수 있으며 ▲72A 271세대 ▲72B 24세대 ▲84A 409세대 ▲84B 74세대로 구성된 것을 다시 한번 확인할 수 있습니다.

화성 비봉 호반 써밋 B2 블록 분양가 계산

고시문과 HUG 분양보증액을 토대로 분양가를 계산해보면 총합면적은 25,221.39976(평)이며 보증금액을 토대로 총사업비를 계산하면 289,535,900,000(원)으로 계산이 됩니다. 분양가를 구하기 위하여 총사업비를 총합면적으로 나눠서 평당가를 계산해보면 11,479,771.26(원)으로 계산됩니다. 세부적으로 분양가를 살펴보면

72A : 336,579,588원
72B : 337,846,885원
84A : 392,968,920원
84B : 393,950,962원

다만, 해당 분양가는 추정치로 건설사가 제공하는 입주자모집공고문에 따라 최종 분양가는 변동될 수 있습니다.

추정 분양가로 공고가 된다면 지난 8월에 분양한 봉담 내리지구 힐스테이트 84A형 최고 분양가 4.67억 보다는 저렴하게 나온다는 것을 확인할 수 있으며 공공택지지구인만큼 많은 관심과 높은 경쟁이 있지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다. 현재 화성시 남양읍에는 홍보관을 운영중에 있어 예약 후 방문이 가능하며 오산 세교동에 모델하우스를 운영예정인 점은 참고하시기 바라며 청약을 준비하는 모든 분들께 행운이 있으시기를 기원합니다. 이상으로 화성 비봉 호반 써밋 B2 블록 분양가 예상 포스팅을 마칩니다. 감사합니다.

 

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