오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 분양가 예상(HUG 보증 완료)

이번 포스팅에서는 세교2지구에서 가장 인기가 높은 블록 중 하나인 A1블록 분양을 목전에 두고 그간 나온 정보를 바탕으로 분양가를 예상해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

세교2지구 A1블록 호반써밋

이번에 공급하는 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌의 경우 이미 분양이 완료된 A2블록과 더불어 세교2지구의 최북단에 자리하며 오산대역, 물향기 수목원과 가까워 가장 관심도가 높은 분양대상지 중 하나입니다.당초 지난 12월 분양을 예상하였으나 행정처리 등으로 인하여 이번 1월 분양을 예정하고 있어 주택도시보증공사로부터 분양보증받은 내용을 토대로 분양가를 계산해보겠습니다.

 

세교2지구 A1블록 호반써밋 분양보증 내용

분양보증을 받은 시기는 따라서 지난 12월 17일에 이미 받은 상태이며 분양공급세대수는 총897세대이며 보증금액은 294,762,300,000원으로 확정된 상태입니다.

세교2지구 A1블록 호반써밋 세대수 분석

오산시로부터 주택건설사업계획 변경 승인을 지난 12월 1일에 3차로 승인받은 고시가 가장 마지막 수정내용으로 해당 내용을 기반으로 세대수를 확인해본다면 ▲84A 94세대 ▲84B 112세대 ▲84C 366세대 ▲111 322세대를 공급할 것으로 나옵니다.

세교2지구 A1블록 호반써밋 분양가 계산

고시문과 HUG 분양보증액을 토대로 분양가를 계산해보면 총합면적은 32,700.06394(평)이며 보증금액을 토대로 총 사업비를 계산하면 421,089,000,000(원)으로 계산이 됩니다. 사업비를 총합면적으로 나눠서 구해주면 평당가는 12,877,314.27(원)으로 계산이 됩니다. 세부적으로 분양가를 예측해보면

• 84A 431,594,113원
• 84B 432,783,899원
• 84C 432,880,674원
• 111 536,224,633원

다만, 이 분양가는 추정치로 실 공급면적에 따라 최종 분양가는 변동될 수 있다는 점을 먼저 말씀드립니다.

이렇게만 나온다면 알 수 있는 것은 이번에 고현동에 공급한 라온프라이빗 스위트의 분양가는 다소 비싸다라는 것을 다시 한번 확인할 수 있을 것이며 지난 10월에 공급한 A4블록 중흥과는 엄청 큰 차이는 아니다라고 말씀드리고 싶습니다. 아래 호반 써밋 그랜빌 견본주택 방문 사전예약 링크를 걸어드리니 방문을 원하시는 분은 얼릉 체크하시기 바랍니다. 이상으로 오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 분양가 예상 포스팅을 마칩니다. 청약하시는 모든 분들께 행운이 있으시길 바랍니다.

 

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