래미안 포레스티지 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 부산광역시 동래구와 금정구에 걸쳐 진행하고 있는 온천4구역 재개발정비사업, 래미안 포레스티지 아파트 분양가, 평면도, 일반분양 내용 분석과 전망까지 함께 자세히 알아보고자 합니다.

래미안 포레스티지 분양공고

래미안 포레스티지 아파트는 온천4구역 재개발정비사업으로 실시하고 있는 사업대상지로 지하6층에서 최고 지상 35층 36개동 총 4,043세대를 공급하며 일반분양 2,331세대 중 일반공급은 1,104세대로 수요자에게 많은 주택공급 기회가 돌아가 많은 관심을 받고 있으며 입주시기는 24년 9월을 예정하고 있습니다.

래미안 포레스티지 청약자격

최초 입주자모집공고일인 21년 12월 31일 기준 주택이 공급되는 부산광역시 동래구는 수도권외 비투기과열지구, 청약과열지역으로 2주택 이상 소유 세대는 1순위에서 제외되며 동일 순위 경쟁시에는 부산광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.

래미안 포레스티지 분양가

재개발 사업장에 대규모 분양을 실시하기 때문에 평형이 엄청 다양합니다. 49, 59 네 타입, 72 다섯 타입, 84 여섯 타입, 97, 115, 132로 분양가 또한 다양한데 각 평형별 최고 분양가는 ▲ 49 3억 3천만원▲ 59  5억3천7백만원 ▲ 72 6억3천8백만원 ▲ 84 7억4천9백만원 ▲ 97 7억5천7백만원 ▲115 10억  ▲132 8억9천9백만원의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장비는 1천만원에서 최대 3천만원까지 유상으로 공급합니다.

지난 분양에 비해 다소 분양가가 비싼 것은 사실입니다만 주변 시세와 비교해본다면 21년에 입주한 동래래미안아이파크는 21년 10월에 84형 11억7천5백만원의 거래가 있었으며 17년에 입주한 래미안장전의 경우 84형 10억5천만원의 거래가 지난 12월에 있던 것을 고려하면 3억 + a의 프리미엄은 안전마진 정도로만 가볍게 보시면 될 것 같습니다.

래미안 포레스티지 청약일정

래미안 포레스티지는 1월 13일 특별공급을 시작으로 1월 14일 1순위 해당지역 청약, 1월 15일 1순위 기타지역 청약 실시 후 1월 24일 당첨자 발표를 예정하고 있습니다.

 

래미안 포레스티지 평면도 및 배치도

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EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

래미안 포레스티지 총평

대개 재개발 사업장은 구도심의 입지가 좋은 곳에 위치하기 마련입니다. 부산 분들 뿐만 아니라 투자자들이라면 온천4구역은 전국에서 관심을 받았던 곳이기 때문에 이번 분양에도 상당히 관심이 많습니다. 주변 환경만 보아도 1호선 온천장역을 도보 이용이 가능하고, 반경1Km 이내에 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 온천시장 등 다양한 편의시설과 금정산, 금강공원 등은 생활의 편의를 높여줄 것으로 보이며 래미안만의 특화설계로 비싼 분양가 만큼이나 앞으로가 더욱 기대되는 곳입니다. 이상으로 래미안 포레스티지 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망 포스팅을 마칩니다. 청약을 준비하는 모든 분들께 좋은 결과 있으시기를 바랍니다. 감사합니다.

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