검단 제일 풍경채 분양가 미리 알아보기(HUG보증완료)

검단 제일 풍경채 분양가 미리 알아보기(HUG보증완료)

안녕하세요 입지적으로 아주 뛰어난 곳은 분양전 관심이 아주 뜨거운데 오늘 소개하려는 이곳도 벌써부터 아주 뜨거운 분양예정지로 많은 관심을 받고 있습니다. 오늘 소개할 곳은 바로 검단 제일 풍경채로 지난 주말즈음해서 HUG 분양심사를 마친 것으로 알려졌으니 아마 금주 중 일반분양 공고가 날 것으로 기대됩니다.

검단 제일 풍경채 분양가 분양가 분석

인천 서구 불로동 115번지 일원에 공급예정인 검단 제일 풍경채는 지난 12월 10일에 분양보증이 발급되었으며 총 세대수는 1,425세대라는 것을 알 수 있습니다.

검단 제일 풍경채 보증내용은 다음과 같으며 보증금액은 570,928,800,000원이 확정되었습니다.

기관추천 특별공급 안내문을 살펴보면 정확한 주택면적을 알 수 있는데 아쉽게도 84 주택형은 세가지로 나뉘어있어 정확한 계산은 조금 어렵지만 추정가로 분양금액을 계산해보겠습니다.

특별공급에 나온 84타입은 평균가로 기준값을 설정하였는데 보통 C형이 제일적고 공급면적은 넓은데 이런 계산식은 이런 걸 모두 반영하기에는 어렵긴 합니다만 어쨋든 나와있는 자료로 계산을 해본다면

▲ 총합면적은 51419.35585평 ▲ 총사업비는 보증금액/70%인 815,612,571,428.57원으로 추정하여 평당 분양가를 계산해보면 15,861,975.67원으로 약16,000,000원이 도출됩니다.

다만, 이 가격은 실제 84형의 타입과 공급면적에 따라 달라질 수 있는데 그렇다면 아마도 84형은 4억 중후반에서 5억 초반, 111형은 6억 중반에서 7억 초반까지로 예상할 수 있을 것 같습니다. 이상 검단 제일 풍경채 분양가 미리 알아보기 포스팅을 마칩니다. 감사합니다. 

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