힐스테이트 초월역 분양가, 평면도 일반분양 분석

힐스테이트 초월역 분양가, 평면도 일반분양 분석

경기도 광주시 초월읍 쌍동리에 초월역 힐스테이트 1블록, 2블록으로 나눠 총 1,000세대 규모의 브랜드타운을 구성하는 힐스테이트 초월역에 벌써 많은 관심을 보이고 있어 일반분양 분석을 해보고자 합니다.

힐스테이트 초월역 분양공고

1블록(좌), 2블록(우)

경기도 광주시 초월읍 쌍동4지구 1BL과 2BL에 힐스테이트 초월역을 건립합니다. 1블록은 지하3층에서 최고 지상 20층으로 총 8개동 591세대를, 2블록은 지하3층에서 최고 지상 20층 총4개동으로 총506세대가 공급되며 타입은 59, 74, 84 등 다양한 타입을 제공하여 실수요자의 선택 폭을 넓혔습니다.

힐스테이트 초월역 청약자격

힐스테이트 초월역은 입주자모집공고일은 21년 12월 17일로 경기도 광주시 및 수도권 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하며 동일 순위 경쟁 발생시 경기 광주 연속 1년 이상 계속하여 거주자(20.12.17. 이전부터)가 우선합니다. 다만, 1블록과 2블록이 같은 날 실시하여 중복청약은 불가하며 분양권 전매는 입주자 선정된 날로부터 6개월간 전매가 금지되어 있습니다.

힐스테이트 초월역 청약일정

따라서 힐스테이트 초월역에 관심있는 분들은 12월 28일 1순위 청약일에 1블록이나 2블록 둘 중의 하나를 선택하여 청약접수해야 하며 중복 접수가 안된다는 점 다시 한번 명심하시기 바랍니다.

힐스테이트 초월역 분양가

1블럭(좌), 2블럭(우)

힐스테이트 초월역은 다양한 타입을 선보이고 있는데 1블럭은 59는 A, B, 74는 A, B, C, D, E, F로 총 6가지 타입, 84는 A, C, D, 2블럭은 64 A, B, 74는 D, E, F, 84는 A, B, 101형으로 구성되어 있습니다. 각 평형별 최고 분양가를 살펴보면 1블럭은 59형 3.79억, 74형 4.79억, 84형 5.54억 2블럭은 64형 4.0억, 74형 4.7억, 84형 5.4억 101형 6.5억의 분포를 보이고 있으면 작년 7월 공급한 초월역 한라비발디보다 84형 기준 최고 분양가(4억2천만원, 평균 경쟁률 9.48대 1)는 1억 넘게 오른 편입니다.

 

비교단지는 2020년 공급한 초월역모아미래도파크힐스로 84형 기준 21년 6월 거래된 6.3억이며 최근 매물은 6.8~8.4억까지의 분포를 보이고 있어 어느 정도 프리미엄은 남아있는 상태입니다.

힐스테이트 초월역 평면도 및 배치도

힐스테이트 초월역 홈페이지 바로가기

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힐스테이트 초월역 모델하우스

힐스테이트 초월역은 코로나19 확산방지를 위하여 사이버 견본주택만 운영하고 있습니다.

 

힐스테이트 초월역 총평

힐스테이트 초월역은 초월역과는 다소 거리는 있는 것은 사실이지만 초월역까지만 간다면 판교역에서 4정거장, 이매역은 3정거장으로 서울 및 분당, 판교로 진입이 상당히 수월하며 중부고속도록 곤지암IC도 가까워 하남, 이천 등 수도권으로 이동도 편리한 것은 사실이기 때문에 실수요자에게는 더할 나위 없이 좋은 기회로 보이며 1블록과 2블록을 동시에 진행하여 기회를 넓힌 것도 좋아보여 가점이 낮은 분들은 조금 비선호 타입을 노린다면 당첨될 가능성도 있다고 봅니다.

 

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