공시지가 조회 사이트 바로가기

공시지가 조회 사이트 바로가기

이번에 공시지가가 발표되며 너무 빠른 상승률로 인한 세부담 증가에 따라 정부가 내년에는 보유세 인하 또한 검토를 하고 있다고 하는데 보유세 부담이신 분들에게는 공시지가 인상도 상당한 부담인데 공시지가는 보유세 및 각종 공과금과도 연동되기 때문입니다. 따라서 공시지가 조회 사이트를 알아보겠습니다.

공시지가는?

부동산 가격공시에 관란 법에 따라서 국토교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 의미합니다. 이는 재개발과 신도시 계획을 할 때 토지 수용액의 기준이 되며, 재산세나 종부세 등 관련 세금을 부여할 때 기준이 되는데 12월부터 2월까지 공시지가 열람기간으로 의견조회 즉 이의신청 뒤 최종 3월에 확정되는데 이의신청 반영률이 높지 않다는 것은 다소 안타까운 부분이며 확정된 공시지가 기준 당해연도 세금 부과기준이 됩니다.

1. 표준단독주택공시가격

표준단독주택공시가격(표준지공시지가)란 국토교통부 장관이 법에 따라 평가하고 조사한 것으로 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(㎡) 가격을 의미합니다. 전국의 개별공시지가의 산정, 보상평가 등을 기준으로 하며, 양도, 보유 등의 세금, 부담듬의 부과 기준으로 활용 됩니다.

토지 이용상황 및 주변 환경조건이 비슷하다고 판단되는 대표성을 지닌 토지 50만 필지를 선정하고 감정평가사에게 조사, 평가를 의뢰하여 토지소유자와 시, 군, 구의 의견을 모아 시, 군, 구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회 등의 심의를 거쳐서 공시하며 22년 공시지가는 아래사이트에서 확인가능합니다.

https://www.realtyprice.kr:447/notice/hpstandard/realopinionSubmit.htm

2. 개별단독주택공시가격

개별단독주택공시가격(개별공시지가)는 국토교통부 장관이 결정 공시한 표준단독주택가격 즉 표준공시지가를 기준으로 시장 및 군수, 구청장이 산정한 단위면적당(㎡) 가격을 뜻하는데 양도소득세 및 상속세, 종합토지세, 취득세 등 국세 및 지방세 등을 산정하는 기초자료로 사용되고 있습니다.

개별공시지가의 경우 소유자에게 통보하여 해당 개별공시지가에 이의가 있는 경우 지정한 기일 내에 행정청에 이의 신청하여 수정을 진행할 수 있으며 확인은 각 시군구 홈페이지에서 가능합니다.

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