신천역 한라비발디 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일원에 공급하는 신천역 한라비발디 아파트 분양가, 평면도 등 일반분석 주요 내용을 분석과 전망까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

신천역 한라비발디 분양공고

신천역 한라비발디 아파트는 시흥시 신천동 83-6번지 일원에 공급하는 아파트로 지하3층에서 최고 지상 47층 6개동 1,297세대 중 770세대를 일반공급하며 84형과 111형으로만 설계하여 중대형으로 구성 최근 높아진 대형 평수가 꽤 있어 많은 관심을 받고 있으며 입주시기는 25년 9월로 예정하고 있습니다.

 

 

 

 

 

신천역 한라비발디 청약자격

신천역 한라비발디가 공급하는 경기 시흥시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 2주택 이상 소유자는 청약에서 제외되며 최초 입주자모집공고일은 12월 30일 기준 시흥시 및 수도권 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약참여가 가능하나 동일 순위 경쟁시 시흥시 1년 이상 계속 거주자(2020년 12월 30일 이전부터 거주)가 우선합니다.

• 신천역 한라비발디 입주자 선정 방식은 전용 85 이하에서는 가점제 75%, 추첨제 25%, 전용 85 초과에서는 가점제 30%, 추첨제 70%를 적용하여 선정합니다.

 

 

 

 

신천역 한라비발디 분양가

신천역 한라비발디 분양가는 84형 다섯가지 타입과 111형 4타입이 공급되는데 84형은 분양가는 6억 초반에서 6억 후반, 111형 분양가는 7억 중반에서 8억 중후반에 위치하고 있습니다.

 

 

 

신천역 한라비발디는 비록 은계지구에 속해 있는 것은 아니지만 인접해 있어 주변 시세를 살펴보면 시흥은계호반써밋플레이스(2019년 입주) 84형이 지난 10월 8억 3천만원에 거래된 바 있으며 신천역 역세권에 위치한 시흥센트럴푸르지오 역시 지난 4월 최고가 8억 4천만원에 거래된 바 있으며 최근매물은 실거래가에 비해 상당히 높은 12억에 가깝게 나오고 있는 실정입니다. 

 

신천역 한라비발디 청약일정

신천역 한라비발디는 1월 10일 특별공급을 시작으로 1순위 해당지역이 1월 11일 화요일, 기타지역을 1월 12일 수요일 실시후 당첨자 발표는 1월 19일로 예정하고 있습니다.

 

신천역 한라비발디 평면도 및 배치도

신천역 한라비발디 홈페이지 바로가기

신천역 한라비발디

신천역 한라비발디 입주자 공고문.pdf

1.50MB

신천역 한라비발디 총평

신천역은 비록 지금 서해선역만 있으나 향후 인천2호선 연장 제2경인선이 연장이 예정되어 있을 정도로 남으로, 북으로, 동서 진출이 용이해질 것으로 기대되며 주변 다양한 정비사업이 진행되고 있어 미래가치는 더욱 기대할 수 있다고 생각하며 비록 최근 부동산 시장이 다소 답보상태인 것은 사실이지만 주변 대장주와 비교시 어느 정도 안정된 프리미엄이 충분해 실거주를 위한 수요자라면 크게 고민하지 않아도 오로지 당첨가능여부만 고민하셔도 괜찮지 않을까 조심스럽게 말씀드립니다.

 

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