원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

안녕하세요 이번 포스팅에서는 고양시 덕양구 성사동에서 진행한 원당4구역 주택개재발 사업으로 추진된 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양공고

경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원에 공급하는 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트(원당4구역) 공급규모는 지하 6층에서 지상 최고 36층으로, 11개동 총 1,236세대를 공급하며 이 중 일반분양은 629세대 특별공급은 329세대를 공급하며 입주예정 시기는 2024년 8월로 예정하고 있습니다.

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 청약자격

원당역 롯데캐슬 스카이엘 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 30일로 경기도 고양시는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대의 경우 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서 동일 순위내 경쟁시 고양시 거주자가 우선하며 소유건이전등기일까지 전매를 제한하고 있습니다.

 

1. 청약통장에 가입 후 24개월 이상 + 지역별/면적별 예치금 이상
(85㎡이하 : 고양시 및 경기도 200만원, 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만원)
2. 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 세대주
3. 세대주 포함 세대원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것
4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것

 

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가

원당역 롯데캐슬 스카이엘은 일반분양으로 35형, 47형, 59는 A형과 B형 두 가지 타입으로 공급하기 때문에 아무래도 실거주가 가능한 59형에 관심이 몰릴 것으로 보입니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 타입별 분양가를 살펴보면 35는 2.44억, 47형은 3.4~3.7억, 59A형은 5.38~5.86억, 59B형은 5.29~5.78억의 분포를 보이고 있습니다.

 

주변 시세를 살펴보면 2009년식 래미안휴레스트가 지난 5월에 5.8억의 실거래를 마찬가지로 2009년식 원당e편한세상의 경우 지난 21년 9월에 6.45억원을 기록한 바 있지만 최근에는 이보다 낮은 가격으로 매물들이 올라오고도 있어 실거래가는 다소 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 청약일정

원당역 롯데캐슬 스카이엘 청약일정은 특별공급 7월 11일 시작으로 1순위 당해 7월 12일, 1순위 기타 7월 13일, 2순위 7월 14일 접수를 실시하며 당첨자 발표는 20일로 예정하고 있습니다.

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 평면도 및 배치도

59a

59b

35

47

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 홈페이지 바로가기

롯데캐슬

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 총평

원당역 롯데캐슬을 3호선 원당역 주변으로 이어지는 대규모 광역교통망의 수혜를 받는다는 점에서 가장 큰 반심을 받고 있습니다. 10년을 넘게 기다려온 원당뉴타운의 첫 번째 프리미엄을 누린다는 점에서 기대를 높이고 있으며 주변으로 고양시청 이전(추진), 성사혁신지구(예정) 등 여로 호재가 진행되고 있다는 점에서 높은 기대를 받을 것으로 보입니다.

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