영통 푸르지오 트레센츠 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

영통 푸르지오 트레센츠 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

안녕하세요 이번 포스팅에서는 수원 종전부동산 매각 후 개발되는 영통구 망포동에 위치한 망포지구 A1블럭에 공급하는 영통 푸르지오 트레센츠 아파트 분양가와 평면도 등을 토대로 주변 입지와 시세 등을 고려한 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

영통 푸르지오 트레센츠 분양공고

수원시 영통구 망포동 망포지구 A1블럭은 망포동 234-7번지 일원에 위치하여 있으며 이번에 공급하는 규모는 지하 3층에서 지상 9~24층 13개동 총 796세대입니다. 이 중 일반공급은 493세대를 공급하며 입주예정 시기는 2025년 3월로 예정하고 있습니다.

영통 푸르지오 트레센츠 청약자격

영통 푸르지오 트레센츠 최초 입주자모집공고일은 2022년 5월 4일로 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대의 경우 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서 동일 순위내 경쟁시 수원시 2년 이상 계속 거주자(2020.5.4. 이전부터 계속 거주)가 우선합니다. 아울러 분양가사항제가 적용되는 곳이기 때문에 입주자 선정된 날로부터 8년 간 전매가 금지되고 최초 입주가능일로부터 3년 간 거주의무가 붙기 때문에 청약을 하시려는 분들은 반드시 챙기셔야 할 것입니다.

영통 푸르지오 트레센츠 분양가

영통 푸르지오 트레센츠는 분양가 상한제를 적용하였음에도 처음 느끼는 느낌은 그리 싸지 않다라는 느낌을 받을 것입니다. 그도 그럴 것이 최근 많은 아파트를 공급한 망포동 인근 지역 최고 분양가를 살펴보면 영통 아이파크캐슬 3단지 최고 분양가가 84형 기준 6.2억에 가까운 반면 이번에 분양하는 영통 푸르지오 트레센츠는 84형 최고 분양가가 7.5억에 달하기 때문으로 타입별 분양가를 살펴보면 △ 84A  6.9~7.5억, △ 84C  6.7~7.3억, △ 84D  6.7~7.3억, △ 105A  8.2~8.9억, △ 105B  8.2~8.9억입니다. 주변 시세도 최근 하락세이다보니 안전마진을 예상하는 것은 쉽지 않는다는 점은 고민으로 다가올 것입니다.

영통 푸르지오 트레센츠 청약일정

영통 푸르지오 트레센츠 청약일정은 특별공급 5월 16일 시작으로 1순위 당해 5월 17일, 1순위 기타 5월 18일, 2순위 5월 19일 접수를 실시하며 당첨자 발표는 26일 발표 예정입니다.

영통 푸르지오 트레센츠 평면도 및 배치도

 

영통 푸르지오 트레센츠 홈페이지 바로가기

https://www.prugio.com/ht/2022/yeongtong1/

영통 푸르지오 트레센츠

영통 푸르지오 트레센츠 총평

영통 푸르지오 트레센츠는 공공기관 이전으로 매각한 종전 부동산을 개발하여 민영 아파트로 공급하는 아파트다보니 저렴한 분양가를 예상했던 것이 사실입니다. 최근 국제 정세 불안과 물가 상승으로 인한 공사비 상승과 비싼 토지비 등을 반영한 분양가는 그 자체로는 메리트가 크지 않은 것이 사실이지만 망포동 인근 개발이 끝난 이후에는 이 정도 생활권을 누릴 수 있는 신규 아파트를 공급 받기는 더 어려울 가능성이 크기 때문에 자금력이 가능하다라는 전제라면 크게 고민하지 않아도 좋을 것 같습니다.

 

센텀 아스트룸 SK VIEW 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석

서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

둔촌주공 재건축 사태 정리하기

힐스테이트 세운 센트럴 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망