영통 푸르지오 파인베르 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

영통 푸르지오 파인베르 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

안녕하세요 이번 포스팅에서는 수원 종전부동산 매각 후 개발되는 영통구 망포동에 위치한 망포지구 A2블럭에 공급하는 영통 푸르지오 파인베르 아파트 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

영통 푸르지오 파인베르 분양공고

수원시 영통구 망포동 망포지구 A2블럭은 망포동 234-6번지 일원에 위치하여 있으며 이번에 공급하는 규모는 지하 3층에서 지상15~24층 11개동 총 770세대입니다. 이 중 일반공급은 484세대를 공급하며 입주예정 시기는 2025년 3월로 예정하고 있습니다.

영통 푸르지오 파인베르 청약자격

영통 푸르지오 파인베르 최초 입주자모집공고일은 2022년 5월 4일로 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대의 경우 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서 동일 순위내 경쟁시 수원시 2년 이상 계속 거주자(2020.5.4. 이전부터 계속 거주)가 우선합니다.

특히 분양가 상한제가 적용되는 영통 푸르지오 파인베르의 경우 입주자 선정 일로부터 8년간 강력한 전매제한을 받는다는 점과 최초 입주가능일로부터 3년간 거주의무가 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.

영통 푸르지오 파인베르 분양가

영통 푸르지오 파인베르 역시 분양가 상한제 적용 지역임에도 에상보다는 큰 시세차익을 느끼기에는 다소 부족함이 많을 것입니다.를 적용하였음에도 처음 느끼는 느낌은 그리 싸지 않다라는 느낌을 받을 것입니다. 최근 망포 지역도 실거래가는 하락세인 상황으로 영통아이파크캐슬 1단지는 22년 4월 84형 거래가가 9억, 영통아이파크캐슬 2단지는 22년 3월 84형 거래가가 8.3억을 기록하고 있음은 참고 해야할 것입니다.

영통 푸르지오 파인베르 타입별 분양가를 살펴보면 △ 84B : 7~7.3억, △ 84C : 6.6~7.1억, △ 84D : 6.5~7.1억, △ 105A : 8.0~8.7억, △ 105B : 8.0~8.7억입니다.

영통 푸르지오 파인베르 청약일정

영통 푸르지오 파인베르 청약일정은 특별공급 5월 16일 시작으로 1순위 당해 5월 17일, 1순위 기타 5월 18일, 2순위 5월 19일 접수를 실시하며 당첨자 발표는 25일로 예정하고 있어 트레센츠와 중복 접수는 가능하지만 파인베르에 우선 당첨되면 트레센츠 접수는 자동 무효가 됩니다.

영통 푸르지오 파인베르 평면도 및 배치도

 

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영통 푸르지오 파인베르

 

영통 푸르지오 파인베르 총평

영통 푸르지오 파인베르는 역시 종전 부동산 매각 후 개발을 통하여 아파트를 공급하는 사항이다보니 주변에서는 분양가 상한제 적용으로 저렴한 분양가를 예상했을 것입니다. 다만 그 저렴함의 기준이 각각 다르기 때문에 누군가에게는 다소 실망을, 누군가에게는 그래도 기회를 생각한다면 기회라고 생각하는 분들에게 기회는 돌아갈 것입니다. 세계적 인플레이션으로 공사비 상승도 예상되고 있는 시점에 향후 이 가격보다 더 비싼 분양가가 나온다면 아쉬움이 더 클 수 있는 영통 푸르지오 파인베르였습니다.

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