KTX 송도역 서해그랑블 분양가 예측(HUG 보증완료)

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

인천 연수구에 찾아오는 

"KTX 송도역 서해그랑블"

​인천에도 다양한 호재가 많은데요

특히, 연수구에는 이런 저런 호재들이 더 많은 것 같습니다

HUG 분양심사를 마치고
일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

아마 빠르면 이번 주초에 공고가 나겠죠?
그전에 빠르게 계산한번 해보아요

 

KTX 송도역 서해그랑블 분석

송학둥지아파트 재건축 사업으로 진행되다보니

22세대 중 일반분양은 56세대밖에 되지 않습니다

세대수가 조금 아쉬운 소규모 사업장 입니다

 

특별공급 안내문을 보면 

59형 1개 타입으로 제시되고 있는데요

 

실제 평형 구성은

모델하우스 오픈시 정확하게 확인해봐야 할 것 같습니다

 

그럼 보증현황의 보증금액과 공급면적을 토대로

분양가를 계산해 보겠습니다.

 

보증금액 15,511,860,000원을 바탕으로
사업비를 구하면

총사업비는 22,159,800,000원

특별공급 안내문상의 제시내용을 토대로

실 공급면적을 활용해 계산해본다면

총합면적은 4,386.592(㎡)
               1,329.270(평)

 

이대로 평당 분양가를 구해보면
22,159,800,000 /  1,329.270

(평당가) 16,670,650.02원

 

KTX 송도역 서해그랑블 분양가(예상)
59형 395,710,000원

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.