힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 예측(HUG보증완료)

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

광교 마지막 남은 노른자땅에 찾아오는 

"힐스테이트 광교중앙역 퍼스트"

모두가 선호하는 광교

C6블럭, 마지막 퍼즐이 드디어, 드디어, 드디어완성이 되는 것으로 보입니다

HUG 분양심사를 마치고
일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

아마 빠르면 이번 주초에 공고가 나겠죠?
그전에 빠르게 계산한번 해보아요

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 분석

광교의 마지막 퍼즐, C6블럭

안타깝게도 211세대밖에 되지 않는

세대수가 조금 아쉬운 소규모 사업장 입니다

 

특별공급 안내문을 보면 

60형 2개 타입, 69형 1개 타입, 84형 1개 타입으로 제시되고 있는데요

 

실제 평형 구성은

모델하우스 오픈시 정확하게 확인해봐야 할 것 같습니다

 

그럼 보증현황의 보증금액과 공급면적을 토대로

분양가를 계산해 보겠습니다.

 

보증금액 143,871,120,000원을 바탕으로
사업비를 구하면

총사업비는 205,530,171,429원

특별공급 안내문상의 제시내용을 토대로

실 공급면적을 활용해 계산해본다면

총합면적은 21,002.53(㎡)
               6,364.401(평)

 

이대로 평당 분양가를 구해보면
205,530,171,429 /  6,364.401

(평당가) 32,293,714.51원

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
60형 811,445,113원
69형 910,032,961원
84형 1,092,302,600원

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.