달서SK뷰 분양가 예측(HUG 보증완료)

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

대구 달서구에 찾아오는 

"달서SK뷰"

현대백조타운 재건축 사업으로 진행하는달서SK뷰 역시 많은 분들이 일반분양에 관심을 보이고 계신데요

HUG 분양심사를 마치고
일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

아마 빠르면 이번 주초에 공고가 나겠죠?
그전에 빠르게 계산한번 해보아요

 

달서SK뷰 분석

현대백조타운 재건축 사업으로 진행되다보니

총 세대수는 1,243세대임에도

일반분양으로 526세대가 공급되는 친절한 사업장 입니다

 

특별공급 안내문을 보면 일반공급으로 진행되는 타입은

59형 2개 타입, 74형 1개 타입으로 제시되고 있는데요

 

실제 평형 구성은

모델하우스 오픈시 정확하게 확인해봐야 할 것 같습니다

 

그럼 보증현황의 보증금액과 공급면적을 토대로

분양가를 계산해 보겠습니다.

 

보증금액 158,698,120,000원을 바탕으로
사업비를 구하면

총사업비는 226,711,600,000원

 

특별공급 안내문상의 제시내용을 토대로

실 공급면적을 활용해 계산해본다면

총합면적은 43,098.2242(㎡)
              13,060.0679(평)

 

이대로 평당 분양가를 구해보면
226,711,600,000 / 13,060.0679

(평당가) 17,359,144원

 

대구 달서SK뷰 분양가(예상)
59형 424,000,000원
74형 524,000,000원

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.