청계 리버뷰자이 분양가 시세 청약 59 84 타입 평면도 전망 살펴보기

 

청계 리버뷰자이 아파트 청약에 관심이 있으신가요? 이번 시간에는 5호선 답십리역 초역세권과 비록 지선이지만 2호선 신답역까지 이용이 가능한 청계리버뷰 자이에 대해 알아보겠습니다. 해당 단지는 서울특별시 성동구 용답동108-1에 재정비사업으로 공급예정인 단지로 해당 아파트의 분양가 시세 청약정보와 평면도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

자이

청계 리버뷰자이 아파트 분양공고

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	79.9990	129	128
59B	81.5160	34	32
59C	80.6580	19	17
73	98.8210	146	146
78	106.9220	71	71
84	113.0750	1	3

서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원에 공급하는 청계 리버뷰자이 아파트는 용답동주택재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 지하 2층에서 최고 지상 35층으로 14개동 1,670세대를 공급하는 아파트입니다. 총 1,670세대 중 조합원분 568세대와, 임대 305세대를 제외하고 일반분양으로 797세대를 공급하며 이 중 특별공급 400세대, 일반공급 397세대로 공급하며 용적률은 287%, 건폐율은 19%, 주차대수는 세대당 1.31대로 설계되어있으며 입주시기는 2027년 2월로 예정하고 있습니다

청약일정

청계 리버뷰자이 아파트의 경우 12월 11일 특별공급을 시작으로 12월 12일 일반공급 1순위 접수, 12월 13일 일반공급 2순위 접수하며 당첨자 발표는 12월 20일로 예정하고 있으며 이번에 공급하는 세대수는 아파트 797세대에서 진행하며 이후, 계약체결은 해가 바뀐 24년 1월 3일부터 1월 6일까지 3일간 계약을 체결할 예정입니다.

분양가

해당 단지는 비록 재정비 사업이지만 59형 세 가지 타입, 73형, 78형의 물량이 일반공급 물량이 꽤 있는 점은 장점이나 84형 기준 물량이 상당히 적은 점은 아쉬운 사항임

청계 리버뷰자이는 조합원분과 기타 세대를 제외하더라도 59형 세 가지 타입과, 73형, 78형,

타입별로 분양가를 살펴보면 59A 9.33~10.34억, 59B 9.42억~10.44억, 59C 9.41억~10.42억, 73형 10.83억~12억, 78형 11.6억~12.6억, 84형 12.77억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장 공사비는 59A형 17,500,000원, 59B형 18,500,000원, 59C형 18,000,000원, 73형 18,500,000원, 78형 19,000,000원 84형 19,500,000원으로 책정되어 있음

평균 경쟁율이 140대 1이 넘었던 청계SK뷰의 경우 59형이 분양가가 9억 초반이었던 점은 해당 단지는 단지의 규모 부분에서 더 크고 답십리역과 보다 인접해있기 때문에 조금 더 비싼 가격으로 책정된 것으로 보이며 이러한 차이가 입주 이후 이러한 차이는 지속될 것으로 보임

주변 시세

• 래미안위브(2652세대, 2014) : 12.35억(10월)
• 힐스테이트 청계(764세대, 2018) : 12.8억(9월)
• 답십리파크자이(802세대, 2019) : 11.8억(5월)
• 래미안미드카운티(1009세대, 2018) : 12.5억(10월)
• 청계한신휴플러스(725세대, 2010) : 11.5억(9월)

 

입지환경

 

공급물량이 떨어지고 있는 상황에서 성동구에 모처럼 신축 공급 단지로

교통적으로 5호선 답십리 뿐만 아니라 지선이지만 2호선 이용이 가능한 신답역 이용이 가능

서브 네임에서 알 수 있듯 청계천 리버뷰가 가능한 점과

서울 시내 주요 업무지구로의 이동이 용이한 점은 가장 큰 장점으로 뽑을 수 있음

비록, 초중고등학교가 지근 거리에 있는 것은 아닌 점과 대표 국민평형 84형이 2층 단 4세대만 선발하는 점은 조금은 아쉬운 점으로 손꼽힙

평면도

 

청약 체크포인트

청계 리버뷰자이의 경우 현재 특별한 부동산 관련 규제가 없기 때문에 1순위 자격으로 만 19세이상이면서 세대주나 세대원 상관없이 청약신청이 가능하며 서울 뿐만 아니라 수도권 거주자면서 청약통장 가입기간 12개월, 청약통장 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 하며 1순위면 유주택자도 청약이 가능합니다. 청약 예치금은 전용 85형 이하에서는 서울특별시 300만원, 인천광역시 250만워, 경기도 200만원을 채워놓으면 청약이 가능하며 전용 85형 이하에서는 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.

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