e편한세상 금빛 그랑메종 계약취소주택 줍줍 무순위 공고 주요 내용 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 구성남 지역은 최근 다양한 정비사업이 진행되면서 신흥 주거지로 많은 관심을 받고 있는데 이번에는 성남 중원구 금광동에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 줍줍 무순위 청약 주요 내용을 알아보겠습니다.

목차

e편한세상 금빛 그랑메종 무순위 공고

경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하 7층에서 지상 29층, 39개동 5,320세대를 공급한 대규모 단지로 금광1구역 재개발정비사업의 일환으로 진행된 아파트입니다. 이미 입주는 완료된 아파트로 이번에 공급분은 일반분양 물량 중 불법전매 혹은 공급질서 교란 등으로 취소된 주택 4세대에 대한 공급을 실시합니다.

 

이번 공급물량은 신혼부부 특별공급 3세대, 생애최초 특별공급 1세대가 공급대상이며 분양가는 최초 분양가로 공급하기 때문에 높은 관심을 받을 수밖에 없으며 지난 2월 무순위 공급을 진행한 청약에서는 평군경쟁률이 무려 848대 1을 기록한바 있습니다.

공급물량

이번에 공급하는 물량은 신혼부부 특공의 경우 3세대로 405동 2205호(59A형), 407동 1502호(74A형), 107동 1204호(74B형), 생애최초 특공의 경우 506동 305호(84형) 1세대로 총 4세대를 공급합니다.

 

청약자격

이번 계약취소주택 모집공고일인 2023년 6월 16일은 청약자격조건인 기간, 나이, 거주지역 등을 판단하는 기준으로 입주자모집공고일 기준으로 성남시 거주자이며 무주택세대구성원 요건을 충족하는 만19세 이상인 자라면 청약 신청이 가능합니다.

 

신혼부부 특별공급 : 3세대

신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(성남시)에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원), 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자인 경우를 말함), 한부모가족[6세 이하(만7세 미만을 말함) 자녀(태아포함)를 둔 가정에서 부모의 한쪽 또는 양쪽이 사망, 이혼, 별거, 유기, 미혼모 등의 이유로 혼자서 자녀를 키우며 부모역할을 담당하는 한부모와 자녀로 구성된 가족인 무주택세대구성원]

② 입주자모집공고일 현재 “<표1>의 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

③ 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 140%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130%를 초과하지 않아야 함)

 

생애최초 특별공급 : 1세대

⦁ 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(성남시)에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약 불가)

② 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함) 중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함)가 있는 분

③ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분

④ 입주자모집공고일 현재 “<표1> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

⑤ 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “<표2> 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 130% 이하인 분

 

분양가격

타입	분양가 (원)	발코니+추가옵션 (원)
59A	470,550,000	11,000,000
74A	543,410,000	19,640,000
74B	545,310,000	11,500,000
84A	571,490,000	18,280,000

해당 아파트는 이미 입주가 끝난 건축공정 100%가 완료된 아파트로 기존에 설치된 발코니 확장이나 추가선택품목에 대한 금액을 그대로 인수해야만 합니다. 타입별 분양가를 살펴보면 59A형 4.7억에 추가옵션 1천1백만원, 74A형 5.4억에 추가옵션 19백만원, 74B형 5.4억에 추가옵션 1천1백만원, 84A형 5.7억에 추가옵션 1천8백만원선입니다.

 

최근 출회하는 매물과 거래금액을 살펴보면 지난 4월 59형은 7억에 거래된바 있으며 74형의 경우 9억~10억원선, 84형은 9억에서 13억의 금액이 출회되고 있어 안전마진이 상당히 큰편입니다.

 

평면도

59A

74A

74B

84A

자금계획

아울러 청약에서 당첨시 7월 25일(화)에 중도금 10%를 납부 이후 9월 12일 이내에 잔금을 모두 납부해야 하기 때문에 본인 기준으로 가능한 주택인지는 개별적으로 반드시 판단해야만 합니다.

 

청약일정

이번에는 계약취소분에 대해 특별공급만 실시하기 때문에 6월 21일 단 하루 접수를 실시하며 당첨자 발표를 6월 26일 진행한 이후 6월 28일과 29일 서류체줄 이후 이상이 없을 시 7월 11일 계약을 체결할 예정입니다.

 

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