오산 세교2지구 A1호반 써밋 그랜빌 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 오산 세교2택지지구 A1블록에 공급하는 또다른 호반 써밋 그랜빌에 대하여 분양가, 평면도, 일반분양 내용 분석과 전망까지 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 분양공고

세교 호반 써밋 그랜빌은 오산 세교2지구 A1블록에 공급하는 아파트로 지하2층에서 최고 25층까지 15개동 총 897세대를 공급하며 일반공급은 497세대를 공급하며 입주시기는 24년 3월로 예정하고 있습니다. 

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 청약자격

최초 입주자모집공고일인 22년 1월 7일 기준 경기도 오산시는 비투기과열지구, 조정대상지역(청약과열지역)이기 때문에 2주택 이상 소유 세대는 1순위에서 제외되나 1주택자는 1순위 지원은 가능합니다. 대규모택지지구에 해당하기 때문에 동일 순위 경쟁시에는 거주 지역에 따라 다르기 때문에 자세히 알고 있어야하며 세부적으로 살펴보면

• 일반공급 30% 공급 : 오산시 1년 이상 계속 거주한 자(21.1.7. 이전부터 계속)
• 일반공급 20% 공급 : 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자(21.7.7. 이전부터 계속) [오산시 우선 공급 탈락자 포함]
• 50% : 수도권 거주자 [오산시, 경기도 우선 공급 탈락자 포함]

또한, 공공택지에 공급하는 민영주택이며 인근지역주택매매가격 80% ~ 100% 구간에 해당하기 때문에 3년 거주의무기간이 적용되며 입주자 선정시 6년간 전매가 금지 되며 당첨자 선정방식은 각 평형별로 가점제와 추첨제 물량이 모두 있으며 아래를 참고하시기 바랍니다.

• 전용 85 이하인 84A, B, C는 가점제 75, 추첨제 25
• 전용 85 초과인 111은 가점제 30, 추첨제 70

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 분양가

오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌 분양가 예상(HUG 보증 완료)

지난 HUG 분양 보증 금액을 통한 분양가 예상 가격과 거의 유산한 분양가가 도출되었습니다. 보시다시피 84A형은 3.7억에서 4.3억, 84B형은 3.6억에서 4.1억, 84C형은 3.5억에서 4.0억, 111형은 4.6억에서 5.3억으로 최근 진행한 어느 사업장보다 저렴한 느낌이 드는 곳입니다. 

세교2지구는 최근 공급을 지속하는 택지지구로 84형 최고가는 지난 중흥, 호반써밋과 비교시에도 큰 차이가 없으며 오산대역세권에 위치한 더샵오산센트럴의 경우 분양가 대비 엄청난 상승을 보이고 있으며 최근 시세는 10억원대 이상으로 매물이 등장하고 있긴합니다만 오산 지역도 부동산 시세는 다소 꺽이고 있어 참고로만 하셨으면 좋겠습니다. 어쨋든 호반써밋은 가격적으로 위치적으로는 충분한 매력이 있어 보입니다.

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 청약일정

세교 호반 써밋 그랜빌 A1블록은 1월 17일 월요일 특별공급을 시작으로 1순위 1월 18일(화), 2순위를 1월 19일(수)에 실시하며 당첨자는 1월 25일 화요일에 발표할 예정입니다.

 

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 평면도 및 배치도

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 홈페이지 바로가기

호반써밋 그랜빌Ⅱ

세교 호반 써밋 그랜빌 A1 총평

이번에 공급하는 A1블록 세교 호반 써밋 그랜빌2차는 지난해 분양한 A2블록과 함께 세교2지구 최북단에 위치해 있어 오산대역과도 상당히 가까운 위치라고 볼 수 있습니다. 지난 A2블록, CD-1블록의 경쟁률이 해당지역은 20:1, 기타경기는 100:1에 가까울 정도로 높은 관심을 본다면 이번 A1블록에 대해서도 큰 의심은 필요없어 보입니다. 다만, 대출규제와 맞물린 자금계획, 의무 실거주가 조금은 고민을 가지게 할 수 있을 것으로 보이지만 어느 정도 가점이 되는 오산 당해 분들이라면 이곳을 쓰는데 큰 고민이 없으리라 판단됩니다. 점수가 높으신 분들은 A, B형에 점수가 조금 애매한 분은 C형에, 1주택자라면 111형을 추천드리며 세교 호반 써밋 그랜빌 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.