한화 포레나 일반분양 분석 및 필요자금은?

사업개요
수원시 장안구 파장동 193번지 일원
지하2층 ~ 지상27층, 총11개동

입지환경

분양일정

1순위 해당 2월 19일(금)​ 1순위 기타 2월 22일(월) 2순위 청약 2월 23일(화) 당첨자 발표 3월 2일(화)

금회 공급대상 및 분양금액
최고 분양가 기준​
64A 510,190,000원
64B 505,650,000원
84A 616,150,000원
84B 616,690,000원
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+ 발코니확장​
17,920,000 ~ 19,950,000원

+시스템에어컨​
3,400,000 ~ 8,200,000원

현관중문
타일옵션
원목마루옵션
펫프렌즈인테리어옵션
프리미엄키친
안방슬라이딩가구
수납추가
주방빌트인
전동커튼레일
스마트헬스케어

기타사항

지역우선​
수원시 2년 이상 거주자
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공급방법
(전용 85 이하) 가점제 100
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분양금액 납부
계약금(10) 중도금(60) 잔금(30)
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중도금 대출
중도금 이자후불제
공급대금의 40% 범위내 알선예정
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전매제한​
최초 입주자로 선정일부터 소유권이전등기일
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입주예정일
2023-09(예정)

학군​
(초등) 수일초등학교
(중등) 북부중학군 1구역
(고등) 고등학교 학교군내 배치 가능
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필요자금 계산해보기
84a 기준 최고분양가
616,150,000원 기준
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계약금 10
중도금 대출 40
중도금 자납 20
잔금 30
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분양가의 60%는 확보가 되야하는데요
잔금은 시세기준으로 대출을 하니
잔금기준으로 계산으로 한다면
당장의 필요자금에서는
제외해도 무방할 듯 합니다
​
따라서 잔금전까지는
분양가의 30%는 마련하시는 편이
좋을 것 같습니다
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필요최소자금
184,845,000원
+
옵션비용
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간혹 극단적 레버리지를 쓰시는 분들이 있으신데
넘치는 규제로 맘이 불안한 것보다는
자금은 최대한 보수적으로 세우는 편이
좋다고 생각합니다
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보수적 투자는 마음이 편하니까요

평면도 및 배치도