더샵천안레이크마크 분양가 예측(HUG 보증완료)

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

천안 서북권역에 찾아오는 

"더샵천안레이크마크"

​천안테크노파크 산업단지 인근에

직산 최초 1군 브랜드로 공급되는

더샵 레이크마크

8월 18일에 드디어
HUG 분양심사를 마치고
일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

아마 빠르면 20일쯤 공고가 나겠죠?
그전에 빠르게 계산한번 해보아요

 

더샵천안레이크마크 분석

일반분양 세대수는 411세대로

세대수는 조금 아쉬움이 남는 소규모 사업장 입니다

 

특별공급 안내문을 보면 

65형이 4개 타입, 75형이 2개타입으로 제시되고 있는데요

 

실제 평형 구성은

모델하우스 오픈시 정확하게 확인해봐야 할 것 같습니다

 

그럼 보증현황의 보증금액과 공급면적을 토대로

분양가를 계산해 보겠습니다.

 

보증금액 89,007,800,000원을 바탕으로
사업비를 구하면

총사업비는 127,154,000,000원

특별공급 안내문상의 제시내용을 토대로

실 공급면적을 활용해 계산해본다면

총합면적은 37,195.7358(㎡)
               11,271.4350(평)

 

이대로 평당 분양가를 구해보면
127,154,000,000 / 11,271.4350

(평당가) 11,281,083.46원

 

더샵천안레이크마크 분양가(예상)
65형 296,000,000원
75형 342,635,000원

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.