영종국제도시 동원로얄듀크(A31BL) 줍줍 무순위 입주자모집공고

홍보자료 -미래가치높은'영종국제도시동원로얄듀크'주목(디지털타임즈, '20.08.19.)

풍부한 개발호재를 갖춘 인천 영종국제도시가 부동산 가치투자자들의 중장기 투자처로 떠오르고 있다.


가치투자는 주식시장에서 사용되는 방법 중 하나로, 단기적 시세차익을 무시하고 기업의 내재가치와 성장률에 근거한 우량기업의 주식을 사 장기간 보유하는 투자를 뜻한다. 벤자민 그레이엄, 워런 버핏 등이 가치투자로 알려진 대표적인 인물이다.


이러한 가치투자의 원칙은 부동산 시장에서도 적용된다. 현재가치보다는 미래가치에 중점을 두고 3년 이상 장기 보유할 만한 곳에 투자하는 것이다. 이에 투자자들은 중장기적인 관점에서 시장에 접근하고 지속적인 성장을 이뤄낼 수 있는 지역으로 시선을 돌리고 있는 추세다.


대표적인 예는 동탄2신도시다. 동탄2신도시는 동탄1신도시와 함께 국내 최대 신도시로 개발됨에도 불구하고 분양 초기에는 개발에 대한 불확실성과 교통망 미비 등으로 낮은 청약경쟁률을 기록하며 순위 내 마감에도 실패하는 단지들이 속출했다.


한국감정원 청약홈에 따르면 실제로 동탄2신도시 A9블록에서 분양된 '동탄 파크 이지더원'(2015년 2월 입주)은 1순위 청약에서 일반공급 640가구 모집에 38명이 지원하며 0.06대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 하지만 이달 전용면적 59.97㎡의 실거래가가 5억1000만원을 기록하면서 초기 분양가인 2억4980만원과 비교해 무려 2억6000여만원이나 오른 것으로 나타났다.


이런 의미에서 동원개발이 분양 중인 '영종국제도시 동원로얄듀크'는 부동산 가치투자에 적합한 요소를 잘 갖추고 있다.


인천 영종국제도시 A31블록에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 412가구로 조성된다.


'영종국제도시 동원로얄듀크'는 인스파이어 복합리조트와 한상드림아일랜드, 제3연륙교 등 풍부한 개발호재가 예정돼 있다. 인스파이어 복합리조트는 오는 2022년 1단계 개장을 할 전망이며, 한상드림아일랜드는 현재 추진 중이다. 이 사업은 인천항 수심 유지를 위해 바다에서 퍼낸 준설토를 매립해 조성된 대규모 부지를 활용해 인근 인천국제공항 등과 연계한 국제적인 해양관광 명소로 개발하는 것을 목표로 하고 있다. 오는 2022년까지 워터파크, 아쿠아리움을 비롯한 특급호텔과 복합 쇼핑몰, 교육연구시설, 테마공원 등이 들어설 계획이다. 또한 영종국제도시(중구 중산동)와 청라국제도시(서구 청라동)를 잇는 인천 제3연륙교 건설사업이 올해 착공을 추진 중이어서 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.


여기에 단지가 들어서는 영종국제도시는 총 면적 52.3㎢에 사업비 12조3898억원을 들여 계획인구 약 18만여 명으로 개발을 하고 있다. 동북아 허브공항인 인천국제공항 배후에 위치해 주거·산업·업무·관광기능의 자족기능을 갖춘 복합도시로 거듭날 예정이다.


'영종국제도시 동원로얄듀크'는 개발호재만큼 특화설계도 풍성하게 적용된다. 남향 위주로 배치되는데다 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 특히 전 가구가 숲과 바다를 볼 수 있는 영구 조망권을 확보해 수요자들의 선호도가 높을 것으로 기대된다. 또한 공간 활용을 극대화하기 위한 수납공간과 팬트리, 주방 벽면에는 감각을 살릴 수 있는 폴리싱타일이 적용되며, 스마트한 생활이 가능한 KT 기가 IoT홈 서비스, 친환경 LED전등도 설계된다.


또한 가스경보, 조명 및 에어컨, 커튼 등을 제어할 수 있는 스마트 월패드, 유해공기를 내보내고 쾌적한 공기를 제공하는 '에너지 절약형 공기정화', 실내온도를 유지하고 에너지 절감효과를 극대화하는 '인공지능 난방제어 시스템', 미세먼지를 위한 '전열교환 환기시스템' 등도 구축된다. 무인택배 시스템과 전기차 충전소, 방문차량 예약시스템 등도 조성될 예정이다.

무순위 입주자모집 공고

일정

9월 3일(목) 08시~17시30분

 

방법

청약홈 홈페이지

(https://www.applyhome.co.kr/)

 

자격

만19세이상 인천 및 수도권(서울 및 경기도) 거주자

사업개요

인천광역시 중구 중산동 1871-4번지(영종국제도시 A31BL)

지하2층~지상20층, 6개동, 총412세대

무순위입주자 모집 세대 357세대

무순위 입주자모집 평면도

79A 최고분양가

386,700,000원

 

79B 최고분양가

391,700,000원

 

84 최고분양가

411,700,000원

무순위 입주자모집 동호수 배치

영종 동원로얄듀크는 첫 분양때도 미분양으로 청약이 취소가 되었었는데

또다시 줍줍, 잔여세대 입주자모집물량이 상당함

 

정부의 뜻대로 부동산 청약시장의 광풍이 잠잠해지는 것인지...

아니면, 오로지 '입지문제'일지 포인트가 될듯