두산위브 광주센트럴파크 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

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안녕하세요 이번 포스팅에서는 경기도 광주시에 찾아오는 두산위브 광주센트럴파트 아파트 분양가 평면도 등 일반분양 주요 내용 분석과 향후 전망까지 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

두산위브 광주센트럴파크 분양공고

두산위브 광주센트럴파크는 광주시 탄벌동 437-1번지에 공급하는 아파트로 지하3층에서 최고 29층 6개동 총693세대를 공급하며 특별공급 339세대, 일반공급 314세대를 공급하며 주로 공급하는 평형은 59형 한 가지 타입과, 84형 두 가지 타입으로 세가지 타입을 공급하며 입주는 24년 8월로 예정하고 있습니다.

두산위브 광주센트럴파크 청약자격

두산위브 광주센트럴파크 최초 입주자모집공고일 22년 2월 3일 기준 경기도 광주시는 청약과열지역으로 청약 신청자 중 동일 순위 경쟁 발생시 경기도 광주시 2년 이상(20.02.03 이전부터 계속 거주)거주자가 우선하며 입주자 선정방식은 가점제 75, 추첨제 25를 적용하여 선정 예정입니다.

 

두산위브 광주센트럴파크 분양가

두산위브 광주센트럴파크는 59형과 84형 두 타입을 공급하는데 분양가는 59형은 3.4~3.89억, 84형은 4.72억에서 5.4억의 분포를 보이고 있습니다. 지난 11월에 공급한 광주 행정타운 아이파크의 경우 84형 최고 분양가가 5.39억으로 분양가는 크게 띄지 않은 것으로 보이며 두산위브 광주센트럴파크 주변인 탄벌동 주변은 2011년식 경남아너스빌 1단지 84형 5.1억이 최고가로 분석되어 향후 동네 시세를 리딩할 아파트임에는 분명하지만 안전마진인 프리미엄은 다소 불확실해 보이는 것이 사실입니다.

두산위브 광주센트럴파크 청약일정

두산위브 광주센트럴파크는 2월 14일 특별공급을 시작으로 2월 15일 1순위 당해, 2월 16일 1순위 기타를 실시하며 해당 결과에 따라 2순위 접수를 실시하며 당첨자 발표는 2월 23일로 예정하고 있습니다.

두산위브 광주센트럴파크 평면도 및 배치도

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두산위브광주센트럴파크

두산위브 광주센트럴파크 총평

지난 11월에 분양을 실시한 광주행정타운 아이파크 경쟁률은 84A형 기준 5.8:1로 1순위 해당지역으로 마감하였으며 최저 가점은 37점, 평균 가점은 46.84점이었습니다. 냉정하게는 경강선 광주역을 이용하여 판교역과 강남역 접근서이 뛰어나다고 할 수 있지만 광주역과는 거리가 있어 역세권이라고 하기에는 다소 부족한 점이 있기 때문입니다. 그렇다면 청약에 참여할지말지에 대해서는 다소 고민이 될 수밖에 없기 때문에 신중한 판단을 하는 것이 좋을 것으로 보입니다.

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