계양서해그랑블더테라스 분양가 예측(HUG 보증완료)

 

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

기다리고 기다리던

"계양서해그랑블더테라스"

​

8월 2일에 드디어

HUG 분양심사를 마치고

일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

 

사실 이 단지는

작년부터 곧 분양한다한다 말이 많았던 곳인데요

 

예상보다 상당히 지연되어

이제야 곧 일반분양 절차가 시작될 것으로 보입니다

계양서해그랑블더테라스 분석

 

일반분양 세대수는 총 124세대로

굉장히 적은 규모로 공급되는 사업장입니다

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최근 기관추천 특별공급 관련 안내문에 따르면

전체 형태는 전용면적 84형으로 구성되어 있는 것은 맞으나

타입은 12가지 형태로 구성되어 있어

평형의 실제 구성은 모델하우스 오픈시

확인해봐야할 것 같습니다

 

124세대인데 12가지 타입이라...흠...

 

 

그럼 보증현황의 보증금액과

공급면적을 토대로

분양가​를 계산해 볼 건데요.

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보증금액 46,542,993,000원을 바탕으로

사업비를 구하면

총사업비는 66,489,990,000원

 

평형이 엄청 다양하다보니

특별공급 안내문상의 면적을 그대로 대입하여 계산해 보았습니다

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총합면적은 14,044.8393(㎡)

             4,256,011909(평)

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이대로 평당 분양가를 구해보면

66,489,990,000/ 4,256,011909

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(평당가) 15,622,604.31원

 

계양서해그랑블더테라스 분양가(예상)
84형 약 530,000,000원

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며, 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.