한화포레나 수원원천 분양가 예측(HUG 보증완료, 요약)

 

안녕하세요, 이웃님들

이번 분양가 예측 포스팅은

기다리고 기다리던

"한화포레나 수원원천"

​

7월 30일에 드디어

HUG 분양심사를 마치고

일반 분양 준비에 들어간 것으로 보입니다

 

한화 포레나 수원원천 분석

 

 

 

세대수는 총157세대가 공급되는

소규모 분양사업장이 되겠습니다.

​

건설사에서 제공한 자료에 의하면

68은 1타입 117세대

84는 1타입 40세대

​

2개 평형, 2개 type이 공급될 것 같습니다.

​

그럼 보증현황의 보증금액과

공급면적을 토대로

분양가를 예상해 볼 건데요.

​

 

보증금액 64,743,350,000원을 바탕으로

사업비를 구하면(/0.7)

총사업비는 92,490,500,000원

​

 

총합면적은 전용면적을 기준으로

평형별 조정계수를 반영해보았습니다

​

총합면적은 15,626.69(㎡)

                 4735.36(평)

​

이대로 분양가를 구해보면

92,490,500,000/4,735.36

​

19,531,877.88원

 

한화포레나 수원원천 분양가(예상)
68 563,487,893.95
84 664,060,409.67

실 공급면적에 따라 분양가의 변동이 있을 수 있으며, 옵션과 세금 등 기타부대 비용은 계산되지 않았습니다.

 

 

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